Vâlcea nu este un campion imobiliar cum se credea. Aflați pe ce loc se află județul nostru ca apartamente noi pe piață
Deși imaginea șantierelor din ultimii ani în municipiul nostru este cea a ”construcțiilor de blocuri”, Vâlcea nu este nici pe departe un campion al zonei imobiliare. Dimpotriva nu se află nici măcar în top 10, județul nostru fiind la chiar la mijlocul clasamentului, mai degrabă spre a doua jumătate.
Dinamica livrărilor de locuinţe poate fi pusă în corelare cu harta salariilor din economia locală, care arată că, pe judeţe, exceptând Bucureştiul şi împrejurimile din judeţul Ilfov, clasamentul este similar cu cel privind locuinţele noi, fiind condus de Cluj şi Timiş ♦ Un alt indicator care merită corelat cu numărul de locuinţe livrate este ponderea creditelor ipotecare în stocul total de la nivel naţional. Cele mai mari ponderi ale creditelor ipotecare sunt în judeţele dezvoltate.
Ilfov, Cluj, Timiş, Braşov şi Constanţa sunt judeţele campioane în ceea ce priveşte numărul de locuinţe noi livrate în 2022, fiecare dintre ele contorizând peste 4.000 de unităţi puse pe piaţă. Iaşi, Bihor şi Sibiu se remarcă şi ele cu peste 2.000 de locuinţe fiecare, arătând un potenţial mare de dezvoltare, aşa cum reiese din analiza datelor disponibile pe platforma Tempo a Institutului Naţional de Statistică (INS) şi centralizate de ZF.
Dinamica livrărilor de locuinţe poate fi pusă în corelare cu harta salariilor din economia locală, care arată că, pe judeţe, exceptând Bucureştiul şi împrejurimile din judeţul Ilfov, clasamentul este similar, fiind condus de Cluj şi Timiş. În Cluj, salariile se apropie vertiginos de media din Bucureşti, ilustrând gradul ridicat de dezvoltare economică din acest judeţ, Timişul venind şi el puternic din urmă, conform datelor de la INS.
Top 10 este completat de Brașov cu 4.440 de apartamente, Constanța cu 4.173, Iași cu 2.992, Bihor cu 2.183, Sibiu cu 2.018 și Dolj cu 1.857.
Acest indicator arată și avansul sau scăderea demografică pe fiecare județ în parte.
Așadar Vâlcea a livrat în anul 2022, un număr de 706 apartamente noi, fiind pe locul 23 din cele 42 de județe. Este al doilea din Oltenia după Dolj, înaintea Oltului unde au fost livrate 472 de locuințe noi, Gorj cu 389 și Mehedinți cu 308 astfel de apartamente. De aceea între județele Olteniei, Vâlcea are cea mai mică scădere demografică.
La polul opus, județele cu cele mai puține apartamente noi livrate pe piață au fost în 2022 Telorman 186, Tulcea 176 și Caraș Severin, județul cu cea mai mare hemoragie de populație, unde au fost livrate pe piață doar 117 noi apartamente în anul 2022.
